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關於《興寧市徵收土地地上附着物和青苗网络购彩標準的通知》的解讀

閱讀次數:- 信息來源: 興寧市自然資源局 發佈時間:2020-11-11
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  2020年10月29日,經興寧市人民政府審議後,印發了《興寧市人民政府關於印發興寧市徵收土地地上附着物和青苗网络购彩標準的通知》(興市府〔2020〕(31號),以下簡稱《网络购彩標準》),該通知是對《興寧市人民政府關於修改<兴宁市征收土地管理暂行办法>的通知》(興市府〔2013〕5號,以下簡稱《暫行辦法》)中地上附着物和青苗网络购彩標準進行調整更新。現就《网络购彩標準》做如下政策解讀:

  一、背景和意义

  隨着我市社會經濟的持續穩定發展和城市化進程不斷加速,土地價值凸顯,羣衆网络购彩預期隨之提升,對徵收土地地上附着物和青苗网络购彩提出了更高的要求。鑑於我市現行徵收土地地上附着物和青苗网络购彩標準《興寧市徵收土地管理暫行辦法》(興市府〔2013〕5號)實施時間已久,需對地上附着物和青苗网络购彩標準進行調整更新,維護被徵收單位和個人的合法權益,促進社會和諧穩定。

  《网络购彩標準》既可以爲政府徵收工作提供法律依據、加快重點項目的建設、推進城市化進度,又可以實現徵收土地地上附着物和青苗网络购彩統一標準、規範徵地程序、維護被徵收單位和個人的的合法權益。

  二、制定的依据

  《中華人民共和國土地管理法》(2019年修正)、《廣東省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》(2008年修正)、《興寧市人民政府關於修改<兴宁市征收土地管理暂行办法>的通知》(興市府〔2013〕5號)等有關征地网络购彩文件。

  三、重点内容说明

  《网络购彩標準》主要是對《暫行辦法》中地上附着物和青苗网络购彩標準進行調整更新。

  在文件條款方面,全文發佈條款共九條,發佈內容涉及多年生果竹木成片网络购彩的規定、青苗的處理方式、不予网络购彩的情形、新舊网络购彩標準的銜接、與國家、省、梅州市有關新規定的處理方式等條款。

  (一)第一、二條是關於果竹木類网络购彩標準的規定。

  現行的《暫行辦法》中多年生果竹木网络购彩標準只有零星種植网络购彩標準,對成片種植网络购彩未明確,這種傳統的网络购彩標準只適合零星種植的网络购彩,難以適用在大規模成片種植徵收网络购彩。本次《网络购彩標準》調整更新按照規範種植密度標準,制訂了多年生果竹木的成片网络购彩標準,適用於大規模成片種植徵收网络购彩。

  (二)第三条主要是关于青苗的处理方式。

  被徵地的單位和個人應當按規定的期限交付土地,該條款主要是對超出交地期限後青苗的處理方式進行規定。

  (三)第四条主要是关于另外情形的处理。

  由於《网络购彩標準》未能涵蓋所有的网络购彩類型,因此《网络购彩標準》未列明的種類與規格可委託有相應資質的評估機構評估,並按有關規定審批後給予网络购彩。從制度上保證了徵收网络购彩工作的規範化,有利於規範徵地程序、維護被徵地權利人的合法權益。

  (四)第五条主要是关于不予补偿形式。

  爲獲得更多网络购彩款而在徵地啓動公告發布之後搶栽、搶種、搶建的投機行爲,不受法律保護,在徵收土地中不予网络购彩。

  (五)第六、七條主要是關於新舊网络购彩標準的銜接。

  規定了《网络购彩標準》的有效期爲三年,自公佈之日起執行,原《興寧市人民政府關於修改〈興寧市徵收土地管理暫行辦法〉的通知》(興市府〔2013〕5號)中地上附着物和青苗网络购彩標準與本標準不一致的,以本標準爲準。另外規定以前已實施徵地仍未徵完或正在實施徵地的項目,其网络购彩標準等一律按原規定標準執行。

  (六)第八條主要是標準實施期間上級出臺新規定的處理方式。

  本標準施行期間,如國家、省、梅州市出臺有關土地徵收网络购彩新規定,從其規定。

  (七)第九条主要是关于解释权的归属。

  本标准由市自然资源局负责解释。

  

  被解讀稿原文:興寧市人民政府關於印發興寧市徵收土地地上附着物和青苗网络购彩標準的通知


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